2021年12月16上午10时，商城法院岳法官准时来到审判庭，准备开庭审理一起物业服务合同纠纷案。根据法官经验判断，物业公司起诉业主交纳物业费，收到法院传票后主动交费的都是简单的，来出庭应诉的都是对物业公司服务不满意的，也就是说该案件是硬茬，要下一般苦功夫。

    承办法官刚进到法庭，里面已经开火了，气氛着实有点紧张，业主说话比较大声，情绪比较激动，看得出来对物业公司意见比较大。鉴于此，承办法官并不着急敲锤开庭，而是让业主发表意见，让物业公司听听业主为什么不愿意交物业费的理由，并做好相关记录。业主发表意见后，物业公司进行了解答，表明了歉意，并承诺改正。随后岳法官进行了总结评判，作为业主，交纳物业费是合同及法律明确规定之义务，不交物业费将损害物业公司和其他业主的利益。作为物业公司，应当提供与合同约定相符的、与物业费相匹配的优质物业服务。业主积极按照合同约定支付物业费，物业公司主动提供专业、优质物业服务，不断提升业主的满意度，只有这样双方才能建立起和谐、双赢、长久的物业关系。法官对双方进行了批评教育，最终业主同意交费，物业公司表示加强与业主交流沟通，提升服务意识和服务水平，积极营造宜居舒适安全的小区环境。

    经过法官的释法明理工作，高效化解物业纠纷，获得双方当事人赞誉。