近日，商城法院陆续收到三件起诉某房地产公司不当得利的案子，房地产公司在卖房时，代收了购房者缴纳的维修基金，因政策变化等原因，房地产公司足额缴纳维修基金后，尚余部分款项，但并未退还给购房者，双方多次协商未果，遂起诉至法院。

立案庭庭长李军研判案情后认为该类案件涉及人员众多，时间跨度大。为避免激化矛盾，尽快解决纠纷，经当事人同意，决定先进行诉前调解。因案件时间久，当时经手人员多已离职，且此类账目比较多，需要逐一核查，李庭长当即决定上门查账厘清事实，经仔细核对，明确了款项明细，为后期调解奠定了坚实基础。

调解过程中，李庭长从情理、法理等多个方面对双方进行疏导，经过调解，最终双方达成一个月后钱款退还的和解协议。