案件详情

    原告贺某诉称：2021年，原告经人介绍承包建设被告曾某在袁某村的房屋清工工程，约定房屋为三间三层，每一层起来后各支付1万元，剩余款项到完工后结算支付。到2021年年底，主体全部起来后，被告仅支付了3万元，剩余款项却找各种理由拒绝支付。后双方在丰集镇司法所的调解下达成一致意见，原告贺某按照约定将 工程全部完工，但被告曾支付了1万元，剩余的7万余元至今未付。

    被告曾某提出反诉请求：贺某未按图纸施工，自己多次通过现场、电话、微信要求贺某按照图纸施工，贺某不听建议，也不理睬，导致现场出现多处严重问题（曾某提供现有证据显示图纸要求红砖与混凝土交界处贴30公分的钢丝网，贺某改用了纤维网(有图纸为准),一楼北山墙严重外斜）。工程至今未完工且贺某拒绝继续施工及维修，贺某违反了调解协议的约定，应承担违约责任。

                                       法院认为

    建房百年大计，牢记质量为本，贺某未按照图纸施工，应承担部分责任。最终，在本院民事审判庭吕祥庭法官主持调解下，当事人自愿达成如下协议：被告曾某尚欠原告贺某劳务工资款68500元，于2023年7月25日前一次性付清38000元，余款作为被告曾某的房屋维修费用；原告贺某自愿放弃其他诉讼请求，被告曾某自愿放弃其他反诉请求。

                                       法官提醒

    建房应选择有施工资质和经验的建设、施工单位签订合同明确双方权利义务关系，同时应定期跟进施工过程发现工程，出现质量问题应及时与施工方沟通，收集保留相关证据，依法维护自身合法权益。