现如今不少人都有房贷、车贷，有些朋友因为各种原因产生了逾期，有人以为逾期几天是小事，却不知道可能给自己带来大麻烦，不仅会影响日常生活，甚至可能因房贷逾期被银行起诉导致房屋被拍卖。

2017年，苏某某为购买房屋向某银行贷款43万元，双方签订了《个人一手住房贷款合同》，约定分360期偿还。苏某某以所购房屋作抵押，并让姐姐苏某甲作为担保人提供连带保证责任。后苏某某在偿还部分贷款后开始逾期还款，逾期3个月后，某银行向本院提起诉讼，要求苏某某偿还全部贷款本息，并对抵押房屋拍卖、变卖，所得价款优先受偿。同时要求，苏某甲承担连带清偿责任。

案件受理后，承办法官王灿灿了解到苏某某目前经济困难，且就本案而言，事实清楚，法律关系简单，但径行判决将会给苏某某带来更大经济压力，后续执行亦可能涉及房屋拍卖等问题，时间、经济成本过高，于是决定在开庭前积极组织双方当事人进行调解。法官与苏某某、苏某甲电话沟通后得知，二人在外务工。为减轻当事人诉讼负担，遵循“让数据多跑路，群众少跑腿”的原则，在征得当事人同意后，决定采用线上视频的方式处理此案。

经了解，苏某某由于经济困难才导致贷款逾期，并非恶意拖欠债务，他们希望能与银行协商继续分期偿还贷款。考虑到二人继续履行合同的强烈意愿以及当前的经济状况，法官积极与银行进行调解工作，提出了一个方案：能否给予宽限期，对已逾期部分给予一定的宽限，尚未逾期的贷款仍按合同约定履行。

在承办法官耐心地分析利弊、释法明理之后，双方最终达成调解协议：苏某某需在2024年11月1日至12月31日之间分三期付清截至2024年12月31日前的所有贷款本息，并从2025年1月起按照合同约定继续按月履行还款义务。

房贷逾期还款被起诉，除了对购房者会产生罚息、个人征信受损、资金冻结之外，房产还有可能会被拍卖。因此，购房人在办理房屋按揭贷款后，就要根据诚实守信的原则去履行合同的义务，万一出现了房贷逾期的情况，要积极主动地与银行沟通，寻求有效的解决办法，一旦被起诉，千万不能逃避，应积极配合应诉，只有真诚协商，才能够真正解决问题。同时，也呼吁银行综合考虑借款人逾期还贷的主客观原因，在合法合理的范围内主张权利。